相關資料顯示，天工藝苑曾是華東最大的藝術品商場和工藝品銷售中心。為人津津樂道的是，1993年，商場營業額超過2.8億，業績躋身杭州十大商場前三位。
項目命運的轉折點，源于1994年的一場大火。此后，商場曾在1994年、2001年、2011年、2015年遭遇4次停業。
2016年6月，天工藝苑化身天工藝苑匯和美食城重新"出道"。據鳳凰網房產觀察，項目1-3層打造的美食陣營中，引進了星巴克、面包新語、胖哥倆肉蟹煲、粥皇茶餐廳、新白鹿等大眾餐飲品牌。此外，和頤酒店、如家精選酒店、舒適堡健身、蕾蕾美顏等生活類業態也占據了一席之地。
鳳凰網房產探訪當天正值工作日上午，商場人流量并不大。臨近中午飯點，商場人氣也不算太高。
在天工藝苑轉了一圈鳳凰網房產發現，商場整體氛圍偏暗；廁所還保留著老底子的模樣；地下車庫僅有一層，可容納車位數量非常有限,而且車庫層高僅1.7米。
對比杭州新商場敞亮的空間、人性化的設施服務，天工藝苑顯得非常不合時宜。

景福百貨便位于湖墅南路488號，緊鄰賣魚橋和信義坊。可以毫不夸張的說，曾經的景福百貨占據著一塊風水寶地，是一塊實打實的金字招牌。
1992年6月，景福百貨大樓創立，總營業面積近1萬平米，隸屬于拱墅區商業局，是當時城北地區規模最大的綜合性百貨大樓。
1999年12月，千禧年來臨之前，景福經歷改制。當時，杭州舊城改造的龍頭企業——浙江廣通房地產集團入主景福。
進入新千年以后，杭州商業格局發生改變，許多傳統百貨商店倒閉，景福的日子也并不好過。與此同時，一路之隔的信義坊商業街開門迎客，在一定程度上分去了景福的客流。
2003年左右，景福百貨經歷重新裝修，但布局和定位與此前的傳統百貨商場相比并沒有多大的改變。時至2005年7月，景福百貨停止營業。
隨后，義烏企業凡爾頓股份有限公司以1億多元的價格接手景福，卻沒能讓景福重新開張。在凡爾頓手中，景福被閑置多年，甚至一度淪落為"2元超市甩賣店"的主戰場。
由于凡爾頓資金鏈斷裂，景福在2009年7月再易易主，由杭州海藍控股集團有限公司接手。在收購成功后，海藍控股又注冊成立了杭州文鑫實業有限公司，以運作和開發這個大型購物娛樂休閑主題商場。
2010年五一，景福更名"運河商廈"，重新開業。新開業的商場，地下一層，地上六層，營業面積14700平方米，規劃商鋪118家。在運營了一段時間后，運河商廈出現了一定的空置，商場最堅挺的業態似乎只剩下聯華超市、肯德基和如家酒店。
今年下半年，"運河商廈"變更回"新景福"，新景福的主要變化在于調整了一二樓的餐飲品牌，從人流量上來看，新景福相比此前的運河商廈，確實有了一定的改善。但26歲的景福，在很多方面確實已經跟不上時代。

時光流轉到1988年，占地8000平方米的工聯大廈改建完成，成為了繼解放路百貨商場后，杭州第二個大型百貨商場。
2001年-2003年，工聯大廈經歷了內部改革，將營業狀態變成了精品服飾城。但剛轉型為市場的工聯由于遇到罕見的高溫天氣和SARS，生意一直慘淡。
直到2005年，又進行了改革和重新定位，去掉了男裝，將客戶群體鎖定為年輕一族，市場由此開始繁榮。
2009年4月1日，杭州工聯大廈股份有限公司一紙通知書，告知所有商戶為了提升改造湖濱商圈商業業態，工聯要拆建重造。
2009年9月底，工聯拆除工作正式開始，在經歷了21年的風霜雪雨后，它正式與杭州作別，不少老杭州都紛紛趕來見它最后一面，留下它最后謝幕的模樣。
2013年，改造歸來的工聯大廈有了地鐵上蓋的利好，然而時代在變遷，電商行業的沖擊和消費習慣的改變讓原本熱鬧的工聯大廈變得門可羅雀，迎來的更是一波波的商鋪轉讓和租客退租。
近日，鳳凰網房產去探訪了工聯，在工作日的下午，工聯也一副人來人往的熱鬧場景。
隨著工聯美食城的日漸成熟，工聯又自帶區位人流優勢，加上這些能夠吸引各個年齡段客群的營銷手段，工聯是否能夠重續昔日的輝煌，成功王者歸來呢？

在二十多年的商業歷程中，國大一直走在潮流前線。它從開業初起，就源源不斷地注入新的血液，創下了杭州零售界無數個第一：首家旅游鞋店、首家黛安芬泳衣店、首家麥當勞、首家進口化妝品店、首家賣珍珠項鏈的店……在經營上，國大也不斷突破：第一次運用贈券促銷，第一次搞起商場音樂會等。
即便是這樣一個絕版的市中心商業體，隨著時代更迭也會慢慢衰敗。但是國大不服老，在跨世紀的市場競爭中為了"保鮮"，共經歷了七次重新營業。
距離最近一次重新開業已經有一年多時間，國大是否仍蓬勃生長著呢？帶著疑問，鳳凰網房產近日探訪了國大城市廣場。
鳳凰網房產觀察發現，服飾零售的比例確實很低，除了1層的輕奢品牌，主要以設計師品牌為主，如衣全球快時尚集合店。這些設計師服飾店潮流、新奇，能帶給消費者別樣的購物體驗，但實際卻門可羅雀。
首家GDFS免稅店已經關閉，據保安口吻，店門已經關了半年多。
從現在經營的情況來看，國大的差異化定位和差異化招商有些"用力過猛"，那些新興的業態并沒有受到太大歡迎。
國大目前面臨的不僅有自身業態的考驗，還有市場大環境的競爭，這位命途多舛的"老人"，如今已不復往昔。