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    樓盤
    七堡百貨大樓

    曾經是七堡的"杭州大廈",現在是杭州第七批歷史建筑。

    杭州二百大收藏品市場

    曾經是杭州第二百貨大樓,現在已變成收藏品市場。

    除目前仍是主流的杭州大廈、杭州解百等商場,
    部分老商場為何歷經波折甚至消失,
    它們曾面臨怎樣的問題?
    1989年以前,杭州城里僅解放路百貨商店一家。90年代初,"百大"、"新天龍"、"國際大廈"等一批社會辦大型商場打破"解百"40多年的壟斷。據不完全統計,目前杭州(含所有區縣市)擁有的各類商場、綜合體已超過100個,這還不包括今年新開業的近30家。
    連鎖超市、專賣店、便利店、專業市場、倉儲式商場等相繼出現并占據了相當一塊市場。外資零售業如麥德龍、家樂福、沃爾瑪等進入杭城。
    固守"百貨"思想,忽視熱點營銷方式,比如:網購、預訂、分期付款、貨到付款等。
    部分老商場并沒有引入專業的管理人才,導致被其他商場趕超,因而走向消失。
    前幾年已經買了冰箱、彩電等,現在這部分消費已經降低。在很多人眼中,不再關心有哪些服飾大牌即將入駐,更關心"哪里有好吃的"、"哪里有好玩的"。很多商場以餐飲、娛樂的服務型為主。
    在杭州第七批歷史建筑保護名單上,鳳凰網房產發現了上世紀老杭州人的"購物圣地"——七堡百貨商店的身影,這也是商業類建筑在保護名單上的"首秀"。
    當鳳凰網房產在某導航類APP打下"七堡百貨"時,已經跳轉不出它的名字,取而代之的是"大王廟路與七堡中心路交叉口43號附近"這一串模糊的地址。
    彭埠街道"四社聯動"后僅一年的時間,五堡、六堡、七堡、紅五月等社區基本完成了動遷。而作為曾經七堡地標性建筑的七堡百貨商店,在周邊拆遷居民的一致商議下,成為了歷史建筑遺留至今。
    從上個世紀五十年代開始,當時僅是個平房的百貨商店已經初具雛形。到了1980年前后,七堡百貨商店經歷改制后歸為供銷社,這才是其鼎盛時期。進入千禧年后,七堡百貨商店的經營入不敷出,于十年前將一層承包給好又多超市,而二樓以上的空間變成了倉庫,并一直延續至2017年拆遷之前。
    曾經如此繁華的"高樓大廈"是如何走向夕陽的?除了新商場和新業態的沖擊外,交通才是其頹靡的開端。
    當更加寬敞通達的新杭海路建成后,老杭海路更名為如今的大王廟路。漸漸削弱的主干道功能,以及在周邊其它新超市開業的影響下,七堡百貨商店的營業情況每況愈下。但老七堡人對這里仍然有濃厚的情感,這也成為它未完全倒閉的原因之一。
    七堡百貨大樓
    • 天工藝苑
    • 景福百貨
    • 工聯商廈
    • 國大百貨

    天工藝苑


    相關資料顯示,天工藝苑曾是華東最大的藝術品商場和工藝品銷售中心。為人津津樂道的是,1993年,商場營業額超過2.8億,業績躋身杭州十大商場前三位。
    項目命運的轉折點,源于1994年的一場大火。此后,商場曾在1994年、2001年、2011年、2015年遭遇4次停業。
    2016年6月,天工藝苑化身天工藝苑匯和美食城重新"出道"。據鳳凰網房產觀察,項目1-3層打造的美食陣營中,引進了星巴克、面包新語、胖哥倆肉蟹煲、粥皇茶餐廳、新白鹿等大眾餐飲品牌。此外,和頤酒店、如家精選酒店、舒適堡健身、蕾蕾美顏等生活類業態也占據了一席之地。
    鳳凰網房產探訪當天正值工作日上午,商場人流量并不大。臨近中午飯點,商場人氣也不算太高。
    在天工藝苑轉了一圈鳳凰網房產發現,商場整體氛圍偏暗;廁所還保留著老底子的模樣;地下車庫僅有一層,可容納車位數量非常有限,而且車庫層高僅1.7米。
    對比杭州新商場敞亮的空間、人性化的設施服務,天工藝苑顯得非常不合時宜。

    網絡化經營


    以大型商場為核心,擴大商場經營范圍,形成規模優勢,增強競爭力。

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    優化業態配置


    改善商場經營結構,優化業態配置,引進新興業態,滿足不同年齡、層次的消費者需求。

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    建設企業文化


    結合區位、文化和本土企業的實際情況,建設有自己特色的商業企業文化。

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    網友評論
    鳳凰網房產杭州站·特別策劃
    策劃:陳憶蓮 ????? 制作:倪吉利 ????? 設計:徐寧/楊曉宇
    統籌:步珊珊 ????? 監制:步珊珊
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