• “未來”已來!聯袂WeWork 坤和萬科·黃龍萬科中心點亮未來工作方式

    2018年10月24日 10:06
    來源:鳳凰網房產杭州站

    互聯網時代的飛速發展,相互協作、互利共贏的工作方式也在成為未來辦公領域的主流。以WeWork為主要代表的全球領先的創造者社區及空間和服務提供商,正在改變未來人們的工作方式。

    杭州作為互聯網城市巨頭,也是中國創業潮中心,聚集了眾多走在時代浪潮的精英人才,因此這座城市的辦公模式則更加需要創新的力量。

    WeWork與坤和萬科·黃龍萬科中心于10月23日在星商匯展廳舉行了盛大的簽約儀式,此次簽約意義重大,正式宣告 WeWork正式進駐坤和萬科·黃龍萬科中心,參與簽約的領導嘉賓包括WeWork大中華區地產副總裁陳臻、WeWork大中華地區地產總監尚峰、WeWork華東區地產總監吳江、萬科杭州總經理李嵬、萬科杭州公司副總經理產城公司董事長張強、萬科杭州產城總經理李璟琰、杭州萬科產城副總經理趙博、合作方股東代表公司坤和集團沈耀明先生,這是WeWork首次進駐杭州甲A級商務辦公項目,雙方將共同開啟杭州未來辦公新模式。

    杭州城市能級提升

    WeWork入杭踩準節點

    2017年,“中國WeWork”正式成立。成立迄今,中國WeWork已在北京、上海、香港、成都、深圳、杭州六座城市有所布局,目前已開設53家空間。

    若此番入杭動作落實,不僅意味著WeWork在中國布局力度持續加大,也預示著杭州創新創業與企業服務配套領域,將注入新鮮血液。

    為什么是杭州?

    2018年是中國改革開放40周年、‘八八戰略’實施15周年,杭州這座極具悠久歷史積淀和深厚文化底蘊的城市,如今已成為全球互聯網發展的新坐標和信息數字經濟創新的前沿地帶。WeWork本次進駐電子商務、科創城市杭州,是繼落戶深圳后又一助力創業創新、推動中國創造的重要舉措,標志著WeWork謀創新、助發展,邁入持續支持中國創造者和進一步深化本土化之路的新時期。

    《杭州總體規劃(2001-2020年)》(圖片來源:杭州市城市規劃設計研究院)

    杭州對企業的吸引力也在走高。據悉,截至去年6月,杭州累計吸引118家世界500強企業入駐,投資項目204個。目前,杭州已有26家獨角獸企業,估值一億美金以上的準獨角獸企業達105家。

    產業快速發展、城市筑巢引鳳,杭州的人才導入能力也在不斷提高。今年4月,獵聘發布的《2018年杭州中高端人才及杭漂大數據報告》顯示,2016年四季度至2018年一季度期間,杭州人才凈流入率以13.6%位居全國城市之首,遠超北京(5.65%)和上海(6.87%)。

    今年,杭州還第8次入選“外籍人才眼中最具吸引力的中國城市”。可以說,憑借“新一線”城市光環以及濃厚的創新創業氛圍,杭州產辦市場正被進一步激活。

    為什么是黃龍萬科中心

    打鐵還需自身硬

    眾所周知對于新中心的選址,WeWork向來是非常謹慎的。據相關負責人透露:“具體選擇在哪座城市、哪個城區、哪條街道、哪座辦公樓,前期都需要大量數據支撐,包括每個城市的人口增長、經濟發展水平、商用辦公市場發展情況等。”

    如果說選擇杭州是大勢所趨,那么WeWork“相中”坤和萬科·黃龍萬科中心的原因又是什么?據記者采訪了解,地段和產品是關鍵因素。

    其一是地段。坤和萬科·黃龍萬科中心所在的黃龍區域,與西湖、武林并列為杭州三大名片。早在1953年,這個區塊就確立了文教區定位。在過去的20年時間里,黃龍商圈一直是浙江新經濟的策源地,同時也是各個時期新興產業的孵化“福地”。

    如今,隨著互聯網產業興起,曾帶領杭州飛速發展的黃龍商圈業已開啟新一輪騰飛,以螞蟻金服為代表的創新金融企業,以互聯網+為代表的高新技術產業,在這里茁壯成長。

    得益于頗具規模的產業集群,這片創新創業圣地也孵化出了坤和萬科·黃龍萬科中心這個“知識城市創新區”。它與黃龍文教區一起,隱喻著杭州經濟的創新力量。

    作為一個集產學研展商為一體的高效商務生態體系,坤和萬科·黃龍萬科中心已滿租運營的GHI座三座寫字樓里,不乏螞蟻金服、美圖等獨角獸企業。

    其二是產品。作為黃龍文教區內最新的寫字樓辦公產品,坤和萬科·黃龍萬科中心無愧甲級寫字樓的稱號。

    坤和萬科·黃龍萬科中心實景圖(杭州萬科供圖)

    項目引入美國KPF設計事務所,并獲得美國LEED金預認證。區別于傳統寫字樓的封閉式規制,坤和萬科·黃龍萬科中心在建筑、景觀、街區設計上充分強調“開放”理念。

    主打“知識盒子”的建筑設計,聚集了不同功能的獨立建筑物,打造出包容開放又具有鏈接性的空間。

    “城市氧吧”是景觀設計的亮點。如果白領想要釋放工作焦慮,大可以移步屋頂花園,或者投入櫸木樹陣的懷抱。

    猶如造城,坤和萬科·黃龍萬科中心還在項目里強化了街區特色。9棟建筑圍合而成的空間,是白領和居民的休憩地,人流可通過多個街區口出入。園區中央的廣場,則規劃為音樂派對、展覽、集會活動陣地。

    在杭州萬科與阿里云牽手成立“智慧空間數字化研究院”的背景下,坤和萬科·黃龍萬科中心成為雙方合作的首個智慧園區項目。

    不妨開一下腦洞。未來,在這里,智慧建筑能實現全生命周期節能減排:智能照明系統將能實現照明場景化、自動化控制。

    WeWork“聯姻”萬科有先例

    雙方遇到“對的人”

    除了天時地利,更重要的是“人和”。鳳凰網發現,WeWork與萬科的“聯姻”,早已有跡可循。去年8月,WeWork入駐萬科倫敦The Stage項目,租下超2.23萬方面積,并計劃引入旗下最新共享公寓品牌WeLive。

    作為萬科進入倫敦的首個項目,The Stage在空間運營上花費了不少心思。除住宅樓、商業娛樂廣場、辦公樓等業態外,The Stage還打造了大面積共享空間,如城市花園、露天酒吧、影音室、健身會所等等。

    The Stage項目效果圖(萬科海外供圖)

    事實上,無論是The Stage還是坤和萬科·黃龍萬科中心,我們都能看到萬科在空間運營上所堅持的“內容與服務”理念。這與萬科的企業基因不無關系。今年3月,萬科集團戰略升級為“城鄉建設與生活服務商”,并細化為美好生活場景師、實體經濟生力軍、創新探索實驗田、和諧生態建設者四個角色。

    透過萬科的轉型語境,我們似乎也能找到WeWork的影子。據悉,為會員提供辦公空間、鏈接互動社區、提供服務就是WeWork成立的初心所在。WeWork的設計團隊將WeWork先鋒的科技手段、別致的設計格調與城市文化底蘊巧妙融合,充分加強人與人之間的聯接,引領未來辦公生活方式和城市新形態,竭力打造更具凝聚力和更人性化的辦公空間。WeWork布局的每一個辦公空間,都強調建設互動合作的社區。

    如此看來,WeWork“瞄準”坤和萬科·黃龍萬科中心,頗有種“高山流水遇知音”的意味。對于這次極有可能落地的合作,業內也給予了積極反饋。“WeWork進入杭州后,將會給杭州市場帶來更多期待。”

    “WeWork進駐坤和萬科·黃龍萬科中心,也是業內對該項目產品品質的有效認定。”坤和萬科·黃龍萬科中心相關負責人如是說。此次簽約只是這一計劃的第一步,據悉,未來黃龍萬科中心還將與WeWork進行多維度合作。

    免責聲明:本文由杭州萬科供稿,版權歸屬原作者,不代表本網觀點與立場。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實,對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關內容。

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