• 延期交付2年后 良渚“爛尾樓”上億SOHO即將于本月20日復工

    2018年09月10日 08:51
    來源:鳳凰網房產杭州站 作者:蘇陽

    9月10日鳳凰網房產杭州訊 現場還是一個大工地,樓還沒建完,甚至還沒裝大門與電梯,卻已經有業主自行通上水電,住進了尚未完工的房子里。白天,拾荒者隨時都有可能出現,夜里,也難免會出現一些雞鳴狗盜事件。

    常人或許很難想象,過去兩年間,余杭良渚上億SOHO的一些業主,就生活在這樣的環境里。

    據鳳凰網房產了解,在延期交付兩年之后,上億SOHO復工之事終于有了新的進展,有望于9月20日正式復工。

    良渚上億SOHO(鳳凰網房產/攝)

    熱銷項目突然停工

    延期交付已達2年

    上億SOHO由浙江億豐置業有限公司開發,是良渚上億中心項目3期的酒店式公寓。相關資料顯示,項目拿地時間為2011年4月19日,2013年11月10日開工,2014年6月29日首開面市,曾一度熱銷。

    2015年年底,一些業主發現上億SOHO工地出現了停工跡象。不過,開發商方面對于停工一事卻并沒有進行過明確的答復。

    據鳳凰網房產了解,上億SOHO原定于2016年9月30日交付。但在當年的8月30日,業主們收到一封來自開發商的《延期交房通知函》,函中顯示,“交付時間推遲至2016年12月31日。”

    據相關媒體報道,上億SOHO兩幢樓共有810余套酒店式公寓,共售出了500余套。

    超過原定的交付日期后,部分業主開始維權之路。部分業主選擇強行入住未完工的大樓。此時,有業主發現,上億SOHO涉嫌在沒有取得預售證的前提下,“無證銷售”。

    此外,還有媒體爆出,開發商疑似出現資金鏈問題。

    2016年11月,開發商曾發布過一則《聲明函》,對延期交付問題進行了說明,表示停工是受房地產大環境影響,“公司整體運作正常”。

    ▲當時的聲明函(圖片來源網絡)

    期間,開發商也確實有過一些動作,希望引入第三方進行合作或收購。

    2017年1月3日,上億集團與北大荒集團共同舉辦發布會,簽訂戰略合作協議。不過,迄今為止兩家公司的戰略合作事宜在杭州幾個項目上卻沒有太大的體現。

    2017年8月,上億SOHO再次被曝出大量業主強行入住的情況。這一次,業主選擇通過自購發電機、自費接入自來水等方式解決生活必須的水電。此外,也有不少業主陸續開始了簡單的室內裝修。

    ▲部分業主的居住環境(鳳凰網房產/攝)

    暫定9月20日復工

    要求入住業主撤離

    9月7日上午,鳳凰網房產實地探訪了上億SOHO工地現場。在樓道內,張貼著兩張《搬遷通知》,落款為浙江億豐置業有限公司,日期也較新。

    ▲現場張貼的搬遷通知(鳳凰網房產/攝)

    《搬遷通知》中要求,入住業主必須在9月15日前全部撤離,騰空房間,打開門窗,以確保達到施工條件。

    目前,鳳凰網房產在上億SOHO工地現場并沒有看到明顯的復工跡象,但確實有少量工人出現在工地上。

    其中一位工人表示:“我們是來弄電梯的,已經進場兩個多月了。還有些人是業主請來裝修的,我也不知道別的工人什么時候來開工。”

    良渚上億SOHO內部(鳳凰網房產/攝)

    “開發商說是9月10日開始停水停電,20日可以復工了,爭取年底完工。”謝先生是杭州良渚上億SOHO的業主,于2014年購買了上億SOHO的一套酒店式公寓。“當時才6000元/平米左右,40多方,在1號樓。”

    延期交付的兩年間,有部分業主自發搬進了尚未完工的大樓中。鳳凰網房產多方詢問,但卻沒人能說清,到底有多少業主已經強行入住。有的回答“有30多戶”,有的說法則稱“有五六十戶”,也有的業主表示“加上提前進場裝修的大概有百來戶”。

    從上億SOHO前期規劃圖來看,除了延期交付的2棟酒店式公寓,以及移交交付使用的3號樓家居市場外,還有一棟建筑。

    良渚上億中心早先規劃效果圖(圖片來源網絡)

    目前,該建筑所在位置仍然為一片荒地。

    良渚上億SOHO北側荒地(鳳凰網房產/攝)

    明知危險仍要入住?

    業主只盼順利交付

    據鳳凰網房產了解,其實有不少業主都明白,強行入住并非安全之選,也并非解決問題的方式,但由于生活所迫,只得先行搬了進來。

    現場,一位來自山東的阿姨告訴鳳凰網房產。“2號樓有兩臺發電機,在4樓,大家集資的。水也是我們自己接進來的。”

    ▲業主自費接水(鳳凰網房產/攝)

    據阿姨介紹,自己的女兒在3年前買一下2號樓18層的一套酒店式公寓,當時的總價并不算高。由于沒有電梯,出入不便,阿姨與女兒、兩個外孫女,暫時居住在2號樓1層的樓梯間里。

    ▲阿姨一家暫時居住在樓梯間內(鳳凰網房產/攝)

    由于建筑尚未正式完工,一塊三夾板便是阿姨家的臨時大門。大門里面,主要承擔廚房的功能,而打開里面的一扇消防安全門,便是一家四口人的“家”。

    “家電基本都是從山東老家拆來的。”兩年前,阿姨和女兒賣掉了山東老家的小院子,換得了3萬多元錢,舉家前來杭州。本以為能夠順利入住女兒前幾年購置的新居,但卻未能如愿。

    “剛開始不交付的時候,就在這附近一個城中村里租房子。去年村子拆了,周邊租房子太貴了,沒辦法,只能搬到了這里。”阿姨表示,“我女兒一個月收入才3000出頭,扣掉一家子吃飯的錢,也剩沒什么了,兩個小姑娘還要讀書。”

    盡管手頭并不寬裕,但阿姨表示:“我們最希望的還是能拿到自己家的房子,這是最要緊的。我女兒這兩天在找房子了,我們會盡快搬出去,希望開發商這次真的能復工。”

    據一些業主反映,此前,開發商已經多次承諾會在期限內復工,但均未實現承諾。“《狼來了》大家聽多了,對開發商已經不信任了。”現場一對已經開始裝修,但并未入住的小夫妻表示。

    街道牽頭進行溝通協調

    開發商拒絕回應復工事宜

    前幾天,在良渚街道相關部門的牽頭下,開發商與部分業主進行了一場溝通協調會。

    ▲溝通會主要討論內容(業主提供)

    鳳凰網房產也向良渚街道的一位相關負責人了解了此次復工的情況。“最初,上億SOHO的停工是由于億豐本身的資金鏈問題。目前,已經確認有第三方公司收購億豐其他的資產用以籌集款項,這筆款項將用于上億SOHO的復工。”這位工作人員表示。

    “在溝通會上,開發商也向業主承諾,只要能在15日之前,已入住全部業主全部撤離,就會在20日正式復工。業主的人身安全是第一位的,畢竟住在項目里也有危險。先落實復工,其他的賠償,業主也可以通過法律途徑再尋求解決方案。”

    良渚上億SOHO內部(鳳凰網房產/攝)

    此外,鳳凰網房產還致電聯系了開發商浙江億豐置業有限公司的相關負責人,但對方拒接了電話。鳳凰網房產也嘗試通過短信、微信等多種方式聯系這位負責人,但都未能獲得回應。

    ▲良渚上億SOHO(鳳凰網房產/攝)

    上億集團官方網站顯示,上億集團已在杭州落地上億廣場、上億中心等商業品牌,打造了崇賢上億廣場、良渚上億中心、上億最家空間等商業項目,以及億豐蔚藍郡、上億彩虹郡等住宅項目。

    除了上億SOHO以外,崇賢上億廣場上億彩虹郡等項目,也曾出現過停工、延期交付等問題。

    據悉,崇賢上億廣場已于去年9月復工,有望在今年內開業。據一位崇賢上億廣場的供應商透露,目前開發商與工程方、供應商、業主三方的賠償事宜仍未溝通到位。

    究竟上億SOHO此次能夠按時復工?鳳凰網房產也將持續關注!

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