• 杭州機場快線送審待批!從此 這些新盤多了個“身份”

    2018年10月13日 07:57
    來源:鳳凰網房產杭州站

    10月12日鳳凰網房產杭州訊 從去年開始,杭州要建機場軌道快線的消息一直受到廣泛關注。

    (機場快線站點 圖片來源于網絡)

    什么是機場快線呢?

    杭州機場快線又稱杭州中軸快線,以石祥路站為起點,開往靖江站。線路全長約57公里。其中,線路15個站點里有14個站點都是換乘站,堪稱杭州的“換乘之王”。

    (機場快線站點具體信息 圖片來源于網絡)

    現在,有關機場快線的相關文件已送至國家發改委,正在等待最后的批復。根據招標公告,快線于今年12月底開工,2022年6月30日前試運營。

    也就是說,等到2022年,杭州居民坐地鐵就可以直接通往蕭山機場,不用再忍受1-2個小時的車程。

    這條線路貫通杭州西站、杭州東站、蕭山機場三大交通樞紐,串起了未來科技城、城東新城蕭山科技城等板塊。

    今天,小鳳凰就和大家聊一聊最值得購買的“快線新房”。

    未來科技城有純新盤開始登記

    作為高新產業園匯集地,這幾年來,未來科技城發展迅速,板塊內的生活、交通、商業等配套逐漸完善。同時,越來越多的房企進入這片土地,包括泰禾、合景、富力、綠都等,在區域內打造了許多項目及產品。

    現在,未來科技城內有可售房源的主力樓盤包括新湖菲林山、泰禾杭州院子遠洋西溪公館等。

    新湖菲林

    位置:未來科技城文二西路與綠汀路交叉口南側

    新湖菲林山效果圖 圖片來源于網絡)

    新湖菲林山預售證消息 圖片來源于新湖菲林山公眾號)

    最新消息:根據新湖菲林山官方消息,10月8日,項目已領出預售證,新增281套房源。其中,主力戶型在90平米以下、90-144平米,均價為25175-27216元/平米。該盤于今日進行搖號登記,截至10月14日。

    相關點評:新湖菲林山為新推組團,依托著項目早期開發的新湖果嶺新湖菲林十年的配套,居住氛圍比較濃厚。

    項目位于未來科技城,周邊有親橙里商業中心、江南時代購物中心、華元西溪歡樂城、西溪印象城等6大商業中心,浙醫一院余杭院區在建中。

    戶型都較為方正、空間利用率高、贈送面積不少。

    泰禾杭州院子

    位置:文二西路與常二路交匯、西溪濕地西側

    泰禾杭州院子實景圖 圖片來源于網絡)

    最新消息:泰禾杭州院子產品較多,售樓處透露道:“現在聯排、合院、大宅等戶型都有在售,均價在1300-1400萬元/套。”

    相關點評:泰禾杭州院子周圍有阿里巴巴、海創園、夢想小鎮等產業基地。項目屬于“豪宅別墅”,由泰禾打造。

    泰禾打造院落產品歷時10年之久,并在南京、上海等多個城市也都有項目落地,可以說對于打造院落產品有著較為充足的經驗。

    項目屬于新中式風格,區域內甚至杭州樓市中有同樣產品的項目并不多,對于喜歡“中式風格”、“院子文化”的置業者來說,泰禾杭州院子可能是個不錯的選擇。

    遠洋西溪公館

    位置:文一西路與荊長大道交匯處、西溪濕地西北面

    遠洋西溪公館會所游泳池 圖片來源于網絡)

    最新消息:項目預計10月底、11月初首開小高層,戶型在85-140平米,共計543套房源。

    相關點評:這個樓盤是準現房,相比于期房來說,項目的建設及質量可以得到較大保障。目前關注度和提及率相當高。項目距離地鐵5號線五常站約1000米,交通較為便利。

    售樓處對外報價是28000元/平米,屆時開盤價格可以對比附近翡翠城梧桐郡的售價,翡翠城梧桐郡均價在26000元/平米。

    城東新城大批待售房源“蠢蠢欲動”

    機場快線的中點則是城東新城。前幾年還是“不毛之地”的城東新城如今搖身一變,成為杭州的重要交通樞紐之一。

    目前,城東新城雖然暫時沒有在售房源,不過有一批純新盤呼之欲出。其中不乏“叫價”到5萬+的項目。

    板塊內待售房源有首開東城金茂府天城府天著、世茂錢塘天譽、都會風華等。改善樓盤居多,改善置業者選擇余地較大。

    城東新城內聚集著華潤中央車站廣場、港龍城、西子國際等多個綜合體,地鐵配套也較為完善。

    首開東城金茂府

    位置:源聚路與明石路交匯處

    (首開東城金茂府效果圖 圖片來源于網絡)

    最新消息:項目以高層為主,預計首期推出7、9、11號樓,戶型面積為120、145平米。售樓處現在對外報價在50000元/平米以上。

    相關點評:首開東城金茂府主要優勢在于高科技系統,為城東帶來了新的居住體驗。創新性的居住配套還是很吸引人的。

    世茂錢塘天譽

    位置:德勝快速路與機場路交叉口

    世茂錢塘天譽效果圖 圖片來源于網絡)

    最新消息:項目包括高層、洋房、平墅、院墅等產品,預計11月初首推118、129、139平米高層精裝房源。目前樣板房已對外開放。

    根據售樓處消息,項目首開價格預計在53000-55000元/平米。

    相關點評:世茂錢塘天譽是世茂“天譽”系產品的首發之作,也是其公寓領域最頂級的產品。

    項目打造的是新中式裝修風格,精裝交付標準不低,是比較高端的改善產品。

    天城府天著

    位置:石橋路與新風路交叉口

    天城府天著海報 圖片來源于網絡)

    最新消息:天城府天著計劃10月底首開,推5、6、7、8號樓房源,總套數共584套,戶型約60-139平米。目前,該盤售樓處設有60、85、89、139平米戶型樣板房對外開放。

    相關點評:天城府項目以新風路為界,分一二期開發建設。一期已于2017年完成交付。二期天城府天著由12幢17層高層組成。

    根據天城府天著的宣傳海報,60平米住宅總價在220萬元/套以上。如果真如宣傳海報上所示,那么該盤均價預計在36000元/平米以上。

    如今,這樣的“低價”在城東新城內算是十分少見,想必天城府天著的開盤將引起一陣轟動。

    都會風華

    位置:明月橋路與天城路交叉口

    最新消息:暫無

    相關點評:都會風華由金地商置和龍湖共同打造,項目距離地鐵1、4號線換乘站彭埠站僅700米左右。目前,項目對外發聲較少。

    蕭山科技城兩大主力樓盤PK

    不同于上面所說的兩個板塊,在這條機場快線路過的板塊中,蕭山科技城算是較為“不溫不火”的區域之一。

    說起蕭山科技城,大家似乎還有些陌生。該板塊西連錢江世紀城,東接杭州臨空經濟示范區及大江東板塊。

    最近,該板塊動靜不小。首先,此前朋友圈刷屏的“天價”國際學校——杭州市惠立學校為板塊增色不少;其次,板塊內陸續面世的主力樓盤也為蕭山科技城增添了許多熱點與流量,例如融創江南壹號院前灣國際社區等。兩者僅隔500米左右,且同類產品價格差不多,競爭不小。

    融創江南壹號院

    位置:錢農東路與競潮路交叉口、惠立中學旁

    融創江南壹號院實景圖 圖片來源于網絡)

    最新消息:融創江南壹號院有高層、排屋、合院等產品。其中,高層主力戶型為95、126平米,均價為28300元/平米。

    根據售樓處消息,該盤下一次申領預售證將在12月份左右。

    相關點評:融創江南壹號院首開當天,中簽率在93.9%。項目與惠立中學門對門,教育資源配套還是不錯的。

    相比于前灣國際社區,項目距離機場快線更近一些。

    前灣國際社區

    位置:競潮路與緯九路交叉口、惠立中學500米處

    前灣國際社區效果圖 圖片來源于網絡)

    最新消息:“現在我們在售部分洋房,戶型在180平米左右,均價是30145元/平米。”前灣國際社區售樓處透露道,10月底該盤將推出99-129平米高層戶型、145-165平米洋房戶型。

    相關點評:項目配套的學校、國際醫養、鄰里之家、酒店、商業等業態帶來的社區生態比單純的建筑產品更有長遠價值。項目距離杭州市惠立學校大約500米。

    不過對于這個項目,大家似乎還處于觀望階段。10月9日,項目推出的254套房子最終賣了159套,還剩下了95套,開盤當天去化率在60%多。

    機場快線的即將開建將帶動一大批“快線房”的誕生,想要沿線購買新房的置業者可以結合自身情況,看準時機理性入手。

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