• 50个楼盘贴身肉搏!杭州12月的楼市 顾客当回了上帝!

    2018年12月06日 21:47
    来源:凤凰网房产杭州站 作者:方梦茹

    还有25天!

    2018就要过去了。

    对于上班族来讲,除去双休日,工作的时间只有18天。

    但对于房企来说,这剩下的25天将是“争分夺秒”的最后冲刺。

    今年好像有点特别,“金九银十”和往年一样黯淡,忽然翻红了11月,推盘量高,成交量也高。

    貌似“楼市转暖”的趋势下,据凤凰网房产统计,12月杭州会开出50个楼盘,其中有17个是纯新盘。

    萧?#20581;?#20313;杭依然是供应主力军,主城区的供应量也不容小觑。

    未来25天里 将有17个纯新盘“入市”

    江干区

    城东自11月以来,推盘量直线上升,上个月刚刚首开的世茂钱塘天誉龙湖大家九龙仓璟宸府12月也都有加推计划。

    此外,越秀招商天悦江湾于11月30日领出第三批住宅预售证,加推112套房源,目前项?#31354;?#22312;登记中;与天悦江湾有“艮北姊妹盘”之称的招商越秀公园1872计划于12月上旬加推,面积约130-158㎡,共110套房源。

    世茂天宸金隅中铁诺德都会森林金地宋都都会钱塘也计划于12月份与购房者“见面”。

    江干区12月预计开盘项目(数据统计截至12月6日)

    拱墅区

    拱墅区即将迎来2个首开楼盘,分别是融创金成臻蓝府碧桂园金科尚合府

    其中,融创金成臻蓝府预计12月中旬首开1、6号楼洋房,户型建筑面积为107㎡、123㎡、129㎡,共108套房源,均价约32000元/㎡,验资证明为100万元冻结资金。

    碧桂园金科尚合府预计12月加推94㎡、126㎡、139㎡,其中94㎡大约60?#20303;?/p>

    碧桂园金科尚合府楼盘点评:看价格,区位可以,价格合适的话后面还可以。

    西湖区

    绿都云和湖预计12月首开高层10,11,12号楼384套,89-107㎡。洋房5号楼共14套,主力户型为110-128㎡;预计12月16日左右开盘,验资证明为首套50万元冻结资金,二套80万元冻结资金。

    绿都云和湖楼盘点评:比?#20185;?#30340;产品,户型在主城区还是比较稀缺的,地理位置有一定空间。

    杭房?#30475;?/a>预计首开2号楼,建筑面积约45㎡、75㎡Loft。

    萧山区

    德信浙旅天空之翼、保亿湘湖和院滨江御江南目前正在登记中。

    金地滨江万科悦虹湾?#22836;綰山?#24237;于12月3日领出预售证,项?#31354;?#22312;公示中。金地滨江万科悦虹湾加推6号楼,共136套房源;中天卓越风?#23665;?#24237;首开1、6号楼预售证,共176套房源,两盘均在12月7日-12月11日登记。

    接下来,区域内融信旭辉湘湖悦章、德信金茂|佳源府等多个首开项目。

    南部卧城板块的融信旭辉湘湖悦章12月8日开放样板房,预计首开300套房源;德信市心府预计12月首开21套排屋。

    萧山区12月预计开盘项目(数据统计截至12月6日)

    余杭区

    新湖香格里拉最近推盘节奏比较紧密,上?#28142;?#25512;盘在11月28日结束登记,预计12月加?#39057;?#25490;,户型建筑面积约130㎡、140㎡。

    金辉&蓝光星奕云著、祥生绿都京杭府、绿地艺尚府将在本月迎来首开。金辉&蓝光星奕云著预计首开89㎡、107㎡,房源均价约19000元/㎡。

    远洋西溪公馆预计首推540套小高层,验资证明为首套75万冻结资金,二套150万冻结资金。

    余杭区12月预计开盘项目(数据统计截至12月6日)

    周边区域

    富阳区祥生云湖城预计12月中旬首开,建筑面积?#22025;?9-128㎡。

    临安区的宝龙旭辉城万科西望?#24067;?#23558;首开。宝龙旭辉城的主力户型约95-103㎡,合计248套;万科·西望预计12月首开排屋,建筑面积约190㎡。

    周边区域12月预计开盘项目(数据统计截至12月6日)

    开发商推盘节奏加快 20个项目已在月初推出

    主城区12月月初推盘项目

    ▲主城区12月已经推出项目(数据统计截至12月6日)

    萧山区12月月初推盘项目

    萧山区12月已经推出项目(数据统计截至12月6日)


    萧山区12月已经推出项目(数据统计截至12月6日)

    余杭区12月月初推盘项目

    余杭区12月已经推出项目(数据统计截至12月6日)

    余杭区12月已经推出项目(数据统计截至12月6日)

    周边区域12月月初推盘项目

    周边区域12月已经推出项目(数据统计截至12月6日)

    年底房企要冲业绩,推盘力度非常大,所以也会有非常多的优惠促销手段,只要不是特别着?#20445;?#26377;经验的购房者会默默地等到年底,像是等待长辈发一个?#39038;?#22823;红包。

    而对比去年12月整体“60盘”的推盘量、25个首开盘的战绩,今年12月的计划推盘的数量并不是多。

    今年由于限价的原因,开发商领预售证的节奏?#19979;?#20063;正因为如此,才让2018这个年份的12月看起来虽然激烈,但火拼得远不如往年?#20234;摇?/p>

    无论如何,这大概会是今年楼市对购房者最为友好的一个月份,顾客重新当回上帝,你上车吗?

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