• 这个“彩票盘”3月开奖:140万安家杭州

    2019年03月01日 09:25
    来源:凤凰网房产杭州站 作者:杨祖贤

    用140万安家杭州,最好还是地铁房,2019年能办到吗?

    能,但有点难,概率也就比中彩票稍微大一点吧。

    刚刚,广厦天都城沁源公寓领出预售证,1w6左右的均价,毛坯!共128套!这个大红盘没涨价,接下来就是拼手气了鸭~

    ▲预售证信息

    在杭州,这样?#31185;?#30340;刚需地铁房,?#24576;莆?#24425;票盘?#20445;?#25671;中,就是中彩票。

    “彩票盘”卖一套,自然就少一套。

    作为城北?#27604;什?#35753;的“超级红盘?#20445;?#27777;源公寓两次开盘都非常火爆。

    去年12月,在大量楼盘流摇,甚至开始出?#33267;?#30331;记的楼市寒冬,天都城沁源公寓首开580套房源,有2282户购房意向家庭登记,整体中签率25.42%。

    首开?#22823;潰?#21448;加推190套,1621组客户登记,中签率仅11.7%,其火爆?#28525;?#21487;见一斑。

    ▲开盘现场盛况

    红盘之所以“红?#20445;?#24517;然是有大利好。

    据悉,天都城二手房精装成交价在2w4左右,毛坯在2万左右,沁源公寓的房子存在4000左右的价格红利。

    注意这是实打实的成交价,二手房市场一定要看实打实的成交价,以及成交量。

    有些楼盘张口就谈5、6千以上的价格红利,去看看成交量就明白了。

    许多抢买且买到沁源公寓的,也都是几千甚?#20004;?#19975;人之中的“天选之?#21360;薄?#22909;不容易抢到的房子?#27604;?#33293;不得卖,但知道价值在那里,心里?#24425;?#32654;的吧。

    寸?#38142;?#37329;的大杭州,房价越来?#20581;?#39640;?#20160;黄稹保?#36141;房者选无可选。

    G20过后,杭州属于刚需的阵地也越来越少。

    星桥板块作为主城区溢出客群首当其冲的承接板块,库存非常紧俏,目前在售楼盘也比?#20185;佟?/p>

    许多人正眼巴巴等着再次开盘。

    作为?#23601;?#30340;老牌房地产开发企业,广厦深耕这块区域已经有十多年,有足够的耐心和精力,将这一块打造成杭州人的“梦巴黎”。

    ▲天都城景观

    一个?#31185;?#30340;地铁房,就是许多人能留在杭州的一个筑梦原点啊。

    天都城项目开发有近19年历史,体量大,居住氛围好,周边环境也非常?#28142;懟?#20132;通问题随着地铁三号线的建成被解决以后,这一块未来的升值预期不?#19978;?#35937;。

    但一套关乎美好生活的房子,价格并不取决于某一两个维度。而是要将交通、配套、小区?#20998;实?#35201;素一一衡量。

    天都城在过去几年一直都是杭城的价格洼地,但这个格?#37073;?#36825;两年开始变了。随着地铁3号线的规划和开通,这个“有点儿远”的地方,和主城区的联系越来越密?#23567;?/p>

    城市的版图在扩张,?#26412;?#31163;不再以公里计,而是以时间计,一切价值观念都将被颠覆。

    地铁开通,3号线(规划)沁源公寓距离天都城站只有800多米的距离,30分?#21491;?#20869;繁华都市圈近在眼前。除了地铁利好,还有秋石、留石双快速路直达武林。

    ▲交通区位图

    交通成本就是时间成本,城市人深以为然。

    要知道,八年前的申花,五年前的城东新城,都还是一个个被调侃为“城乡结合部”的地方,但现在已经越来?#20581;?#39640;不可攀”——这和交通利好是分不开的。

    配套其实更不必多说了。广厦地产19年的开发成果,这里早就有了相当成熟的生活配套,社区氛围?#24425;?#20998;浓厚。

    宜居选择最要紧的一点就是居住氛围,遇人有笑?#24120;?#20080;菜能还价。在大城市里生活,一份熟悉的归属感实在是太难得了。

    一直以为商业配套一直是这一块的弱势,但去?#28508;?#30475;一圈才发?#37073;?#36825;两年,天都城整体的商业配套已经起来,香榭街商?#21040;?#20869;,星巴克,浮力森林、一鸣牛奶等连锁品牌都有。

    大?#32479;?#24066;也有,位置在天都城内的欢乐大道上,目前已经基本建好,预计今年就要开业了。

    ▲现有商业配?#36164;?#26223;

    本以为商业配套的崛起,是天都城最大的彩?#21834;?/p>

    其实不然。

    超级大盘成为学区大盘,才是背后的大杀手锏。

    从余杭公共资源交易网可以看到,余杭区星桥九年?#36824;?#21046;学校已经进入施工招标阶段,招标公示工期810天,2021年前后即可投入使用!

    该学校包含小学部(42班)?#32479;?#20013;部(21班),总投资4.8亿元。

    ▲学校区位图

    从区位图看出,该学校在沁源公寓南侧,对于广大家长来说,彩票盘绝对名不虚传。

    目前天都城已经拥有蒙特?#32580;?#24188;儿?#21834;?#26114;立幼儿?#21834;?#20809;华外国语学校等,加上九年?#36824;?#21046;公立学校的落成,?#21448;?#35782;启蒙到学识培养,民办、公立,西?#20581;?#20013;式一应俱全。

    这个超级红盘的?#25856;疲远?#26131;见。

    关于天都城沁源公寓能写的还有很多。只是再多溢?#20048;?#35789;也比?#36824;?#36825;一句:150万的总价+地铁加持。

    放眼大杭州,真的已经快绝迹了。

    关注杭州楼市情况的人可能都知道,近期,杭州各板块的天花板被捅了个稀巴烂。

    先是下沙大学城北的龙湖·春江天越,个别房源单价破3万。

    紧接着申花板块的绿城建发沁园领出54000元/㎡的单价,板块内首个破5,申花5w的限价?#40644;啤?/p>

    这边购房者还?#28142;?#21475;气呢,桥西板块的运河宸园忽然扔出个王炸——居然领出了毛10万的单价!

    后续会不会放开限价我们并不知道,但最近的苗头的确让很多人有些紧张。

    对于刚需来说,抓住限价的一点小红利,尽可以抓紧上车机会。

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