• 新城控股:销售指标完成122.8% 资产负债率降至85%以下

    2019年03月12日 15:50
    来源:中国网地产 作者:陈伊颖

    8日下午,新城控股发布了2018年年报。2018年度,新城控股全年实现合同销售额2210.98亿,同比增长74.82%,完成年初1800亿销售目标的122.83%?#30343;?#29616;合同销售面积1812.06万平方米,同比增长95.21%?#30343;?#29616;合同销售均价达?#31185;?#26041;米12201.47元,同比下降10.44%

    营收增33.58% 归母净利润增74.02%

    据披露数据显?#33606;?018年度,公司实现营业收入541.33亿元,同比增长33.58%?#30343;?#29616;归属上市公司股东的净利润104.91亿元,同比增74.02%。

    资产负债率下降至84.57%

    期末,新城控股资产负债率为84.57%,同比下降了1.48个百分点。净资产负债率为49%,同比下降了18个百分点。公司?#21776;?#20511;款为22.7亿元,一年内到期的非流动负债为107.49亿元,低于期末现金及现金等价物400.09亿元,债务风险较小。

    现金及现金等价物净增加额197.28亿元 同比增125.92%

    据现金流量表披露数据显?#33606;?#26032;城控股全年经营活动产生的现金流量净额由2017年的-104.85亿元转为38.17亿元,主要由于当期销售商品、提供劳务收?#38477;南?#37329;为1057.38亿元,相较2017年增长近502亿元。与2017年同期相比,2018年现金及现金等价物净增加额为197.28亿元,同比增加125.92%。

    土地储备:新增土储4773.24万平方米

    2018年新城控股全年?#24067;?#26032;增土地储备共164幅,总建筑面积4773.24万平方米,平均楼面地价为2330.0元/平方米,其中商业综合体项目新增1940.46万平方米。

    报告期末,公司共有295个子项目在建,在建面积为7158.91万平方米(含合联营项目)。

    2019年,公司将销售目标定位2700亿元。计划新开工项目94个,其中22个为吾悦广场。新开工建筑面积2040.49万平方米,其中,住宅项目1078.24万平方米,商业综合体项目962.25万平方米。公司计划竣工项目126个,预计竣工总建筑面积1881.03万平方米,其中,住宅项目1250.27万平方米,商业综合体项目630.76万平方米。

    业绩亮点?#40548;?#30340;来说,新城控股2018年销售业绩?#40644;?000亿大关,资产负债率也?#20852;?#19979;降。2018年“双轮驱动?#32972;中?#21457;力,住宅地产和商业地产都为公司规模发展和效益增长作出了积极?#27605;住?#20303;宅地产是新城区域深耕、提高规模的?#20849;?#30707;;商业综合体年内新增33个项目,开业19座吾悦广场,公司商业规模在报告期内跨越式增长,“双轮驱动”越来越平衡,越来越稳健。

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