• 总理的政府工作报告,定了今年房地产什么调?

    2019年03月12日 16:16
    来源:凤凰网房产杭州站

    NO.1 壹

    3月5号上午,全国人大在京开幕,总理做了政府工作报告。在政府工作报告中,总理阐述了对今年政府对于房地产发展的规划。

    没有提「房住不炒」,没有提「租购并举」,没有提「支持居民自住购房需求」,也没有讲要「抑制投机投资性需求」。「房地产税?#22266;?#20102;,但跟去年的表述几乎一模一样。「棚户区改造」也提了,但不像往年那样提到具体几百万套的改造目标。

    为什么?

    2017年,楼市的关键词是「去库存」、「因城施策」、「棚?#24149;?#24065;化」以及?#38428;?#31867;调控」。

    2018年,楼市的关键词为「房住不炒」、「房地产税」和「租售并举」。

    到了2019年,楼市的关键?#26102;?#25104;了「落实城市主体责任」、?#22797;?#36827;房地产市场平稳发展」、「房地产税」、「棚户区精改」、「集体经营?#36234;?#35774;用地入市」和「中心城市?#32479;?#24066;群」。

    今年的政府工作报告关于房地产的表述,高度凝练,也高度模糊。

    NO.2 贰

    相比于“剑拔弩张”的2017和2018,今年的?#20040;?#22312;气氛上?#27721;?#19981;少,不再重申“房住不炒?#20445;?#26366;经笔墨浓重的?#30333;?#21806;并举”也没有提及。

    一切表明,2019年,放松调控将成为政府主要的主流。只要房价保持大致稳定,不要大涨大落,限购、限贷、限价等调控措施或将慢慢?#38450;搿?/p>

    对于从春节开始的小阳?#28023;?#22823;概率会变成市场的“金三银四?#20445;?#20174;这个角度讲,房地产的购买量会增?#21360;?#33267;于房价,在上量之后,价格小幅度上升已经可以看?#20581;?#20080;房,你要加速度!

    从整个政策来说,国家对于房地产,政府工作报告已经清晰的表明态度,转变成温柔非明确性支持。

    所以,对于全国房地产状况,2019年,不少行业从业人?#20445;?#35748;定必定上扬。

    NO.3 叁

    高度凝练,也高度模糊,表明中央放松对房地产的高压举措,是为了给地?#20581;?#22240;城施策“,不再是一刀切,地?#25509;?#26377;更多的自由度。那么,2019年的杭州楼市将会呈现怎样态势?

    政策面,2月20日,杭州高价地沁园单价上调4500元/㎡,杭州限价放松。

    土地市场上,余杭区勾庄?#38388;?/a>的地价?#40644;?万元/㎡大关、主城艮北最新地价?#28966;?万元/㎡,高价地不断。

    新房市场,万人摇号再度出?#37073;?#20215;格?#20013;?#19978;扬。

    二手房市场,对不满2年二手房交易部分税?#40493;?#21322;……

    沸腾似乎已经?#38797;?#25466;不住“,接下来,杭州楼市政策或将逐步放松,楼市或将继续回暖。

    NO.4 肆

    238万起, 拱墅高配精装96?#21073;?惟此博翠府

     当政策解绑,市场回暖,你岂能继续观望?

    当杭州主城300万级房子,正在濒临灭绝,要寻到同时符合“300万级”、“主城”、“精装”这些条件的房子,更是难上加难。金科碧桂园博翠府可能是其中个例。

    博翠府区位图

    经丽水路双层隧道(在建中)一脉连接拱?#38750;牛?#21338;翠府?#37026;?#20027;城,与杭州智慧产业第三极“智慧网谷”咫尺为邻,千亿产业护?#20581;?#27915;房社区内最后一?#26696;?#23618;小户,博翠府11号楼,3?#24405;?#23558;加推。更标配地暖、新风、中央空调三大件,增配消毒柜、电热毛巾架?#20219;?#22823;“美好生活”礼包,配置媲美500万级洋房,物超所值。

    博翠府样板房效果图

    建面约96-118㎡舒适三房,主城拱墅难得的改善级小户型,户户高配精装,仅60套,争藏必须从速!

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