• 江河汇 总起价超131亿元的钱江新城绝版宝地来了!

    2019年04月05日 09:52
    来源:自媒体 作者?#27827;?#26790;怡

    (作者: 印梦怡,本文转载自微信公众号“钱报杭州房产?#20445;?#20964;凰网房产已获授权)

    刚刚,备受瞩目的钱江新城江河汇城市综合体地块终于挂牌了。

    这个位于京杭运河与钱塘江交汇处,由景芳三堡单元JG1205-06/09、JG1205-10/11/12、JG1204-29/31三宗地块组成的巨型综合体地块,地处钱江新城一线江景绝版区位,更与奥体板块隔江相对,尚未出让已是“明星?#20445;?#20063;毫无疑问是未来杭州面向世界的地标门户。

    公告显?#33606;?#19977;宗地块总出让面积262.9亩,总建筑面积82.87万方,总起价超131.4亿元,以招标?#38382;?#20986;让,投标将在7月4日进行。

    挂牌公告截图

    钱江新城江河汇流区块江河汇城市综合体地块区位图

    (图源:浙报传媒地产研究?#28023;?/span>

    报名要求不低,不仅?#20339;?#24320;发能力,尤其?#20339;?#30340;是资金实力。

    其中,杭政储出【2019】26号、27号地块组成汇东区块,即景芳三堡单元JG1205-06/09、JG1205-10/11/12地块,出让面积?#30452;?6007㎡、54049㎡,容积率?#30452;?.72、6,?#30452;?#20026;商业、娱乐康体、商务、住宅用地,及商业兼容商务、住宅、地下公共停车场用地,总起价约115.5亿元。

    杭政储出【2019】28号地块为汇西区块,即景芳三堡单元JG1204-29/31地块,出让面积55200㎡,容积率2.3,为商业商务用地,起价15.86亿元。投标人可?#30452;?#25110;同时?#28205;?#27719;东区块、汇西区块报名,但汇东区块内两宗地块须同时报名,否则视作无效投标。

    好事多磨

    ?#22791;?#22810;年,宝地终于要入市

    ?#29575;?#19978;,这宗自带聚光灯的地标地块命运颇多波折。

    资料显?#33606;?014年初,景芳三堡单元JG1205-06/09地块、JG1205-10/11/12地块都曾出让过,当时作为商业用地,由杭州金融建设发展?#37026;?#20844;司以86.1亿元拿下。但由于规划调整等原因,这两宗地块最后被政府收回。

    去年3月发布的《2018年杭州读地手册》,该地块赫然在列,宝地的重新出让也终于提上日程,但直至去年底,该地块?#20179;皇?#21457;布了一回预出让公告。此次正式挂牌可?#36816;?#26159;姗姗来迟。

    今年3月1日,杭州发布官微曾发布过钱江新城2.0建设新进展,其中就提到了关于江河汇城市综合体,从透露出来的规划信息已经可以窥见其未来的光芒。

    江河汇城市综合体效果图

    (图源:杭州发布)

    江河汇城市综合体以运河城市水轴线为中心,两岸统一规划、统一开发,将打造成江河交汇处的城市活力中心,构建成为金融商务办公、城?#26032;?#28216;体验、居住公寓和客运通航等多功能的综合体航?#28014;?/p>

    整个项目包括了汇东、汇中和汇西三大区块,其中汇中项目配套有摩天轮、景观步?#26143;擰?#28608;光水幕秀、主题公园等各种丰富的旅游娱乐休?#37026;?#30446;,还涵盖水域改造、游艇码头、污水泵站改造等市政基础设施。

    整个区块融合生态、文化、生态等元素,配套设置生态游憩、休闲娱乐等多元功能,加强运河两?#35835;?#31995;,丰富沿运河一侧的滨水景观,打造成为杭州的新地标。

    江河汇城市综合体效果图

    (图源:钱江新城投资集团官微)

    目前地块周边有多条地铁线,包括已建成地铁2号线4号线和在建设的地铁6号线9号线。其中地块紧邻地铁6号线9号线?#24576;?#31449;三堡站,可?#36816;?#22235;通八达。此外,地块附近万象城、来福士广场等钱江新城高端商业配套已相当成熟。

    那么,现在最令人期待的无疑就是,如此重要的地标综合体项目,将花落谁家?

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