• 空鼓、裂缝、漏水、掉砂、地面还有大便…这份验收整改单太辣眼睛 业主拒绝签收!

    2019年04月09日 08:43
    来源:凤凰网房产杭州站 作者:许芙蝶

    · 编者按 ·

    ?#21490;?019交付大年,杭城近150个楼盘陆续迎来交付大考。

    一个月前,凤凰网房产策划了《焦虑?#28966;?#25151;的中国样本》,揭?#35835;?#22312;交付前后楼市被焦虑情绪充斥的现状。

    4月,凤凰网房产再次聚焦“交付”问题,?#20013;?#30424;点杭州楼盘交付红黑榜,观察哪些楼盘的交付激起了业主焦虑的“千层浪?#20445;?#32780;哪些楼盘的交付给业主的焦虑送上了“定心丸”。

    清明小假期刚过,气温就直线上升直破30℃,整个杭城暖意浓浓,颇一副“人间四月天”的好光景。

    然而,在下沙某个即将交付的楼盘现场,却有一群业主表示“很糟心”。

    4月8日,凤凰网房产接到业主爆料,称下沙大学城北的保利像素存在?#29616;?#30340;质量问题。

    验收整改单惊现“地面大便”

    业主:整个人都不好了

    据悉,保利像素为精装修交付楼盘,毛坯交付节点为2018年12月31日,精装修交付时间为2019年9月30日。

    今年3月底,业主们陆续接到集中办证的通知。

    保利像素办证通知(?#35745;?#30001;业主提供)

    通知建议业主们在?#20184;?#30340;时间段到保利像素售楼处现场上交相关资料,并且缴纳65元/㎡的物业维修基金。

    据业主称,在现场进行登记后,物业负责人会提供一份“户内验收整改单”。而业主们在看了自?#19994;?#25972;改单后,纷纷表示“整个人都不好了”。

    保利像素户内验收整改单(点击查看大图)

    一户一份的毛坯验收整改单,少则八九个整改事项,多则二十几个整改事项。

    根据业主提供的整改单可以看到,问题大致有:地面空鼓、安装漏缝、墙面掉砂、地面露网、窗框内侧未打胶、玻璃?#22266;?#25340;缝不齐、阳台地漏高于地面、阳台护栏松动、渗水漏水?#20219;?#39064;。

    更辣眼睛的是,个别业主的验收整改单中,还出现了“地面大便”的字样……

    “厨房地面大便”

    “主卫?#27733;?#22320;面大便”

    开发商没在?#20449;?#26102;间内完成整改

    大面积空鼓?#20219;?#39064;依然存在?

    整改单显示,开发?#22363;信?#25972;改完成的时间在去年12月。

    ?#28304;耍?#19994;主表示,物业直到今年4月才通知业主验收结果,而验收整改单上的问题,开发商并没有在?#20449;?#26102;间内整改完成。

    业主?#39047;?#21069;房屋依然存在大面积空鼓(视频由业主提供)

    业主称,从开发?#22363;信?#25972;改到现在,部分房屋的大面积空鼓问题依然没有得到解决。

    敲打地面后出现露网(视频由业主提供)

    地面露网(?#35745;?#30001;业主提供)

    而?#20013;?#25970;打地面数秒后,地面出现露网问题。

    此外,还有墙体裂缝、门框漏缝?#20219;?#39064;:

    墙体裂缝(点击查看大图)

    窗框裂缝(点击查看大图)

    门框漏缝(点击查看大图)

    门框漏缝(点击查看大图)

    地下车库实景(?#35745;?#30001;业主提供)

    从拒绝看房到冲突升级

    业主们的诉求能否实现?

    针对这些问题,业主们也尝试与开发商进行沟通。

    业主们表示,目前他们最主要的诉求是“要求第三方重新验房,开发?#28525;?#29616;存的问题尽快整改?#20445;?#20294;此前的沟通没有任何进展,物业方面一直拒绝业主看房。

    距离合同约定的精装修交付时间还有5个月左右,业主们对这样的毛坯房质量显然没有信心。

    业主诉求(?#35745;?#30001;业主提供)

    4月7日,部分业主们自发?#24052;?#21806;楼处,再次与开发商进行交涉,但遭到了现场工作人员的强势回应。

    视频中头戴“中天建设”字样安全帽的男子对?#32435;?#35270;频的业主表示:“房子交付前整个施工场地都由我们说了算,怎么了?!”

    更有业主透露,当天的交涉最后引起了肢体冲突,施工方对业主进?#36763;?#26292;力驱赶。

    施工?#25509;?#19994;主产生肢体冲突(?#35745;?#30001;业主提供)

    ?#25970;?#19994;主们担心的问题究?#40723;?#21542;得到解决呢?

    售楼处一位王姓物业代表则答复:涉及到精装修的问题,是都有整改了的,但是不排除装修过程中其他的一些问题,?#28909;?#37197;件、门窗、空鼓及渗漏水?#20219;?#39064;。

    王姓物业代表称,这些问题都会在精装修交付前解决。

    聚焦“交付?#20445;?#20964;凰网房产在行动!

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