• 城西再无此机遇,最后抢定科创人才消费红利

    2019年04月12日 17:03
    来源:凤凰网房产杭州站

    PART.01

    杭州互联网人才净流入率全国第一。(数据来源:今年杭州国际人才交流与项目合作大会上?#20113;?#32593;发布)

    从17年到18年三季度,人才流入杭州的城市来源,上海以25.10%高居第一,其次是17.20%的北京。从北漂、沪漂到杭漂,这些人多数集中在城西、滨江等地的互联网园区内。(数据来源:今年杭州国际人才交流与项目作大会上?#20113;?#32593;发布)

    对一个区域而言,源源不断的人才流入是最为有效的发展推动力。以科创为发力点,凭借强大的产业聚集力和创新力,总投资约1900亿元的城西科创大走廊正成为足以比肩「美国硅谷」的世界级科创高地。

    目前区域内?#24310;?#38463;里巴巴、蚂蚁金服、滴滴等耳熟能详的互联网大鳄。预计到2020年,更将集聚30万创新创业人才、100家科研院所、1000家高新技术企业、1万家科技型中小微企业……与之相伴的是土地价值的飙升、磅礴商机的迸发。

    据拉勾网&网易联合创新中心发布的《2018杭州互联网职场报告》显?#33606;?#26477;州互联网从业者平均月薪为14.7k/月,2018年平均薪资同比增加了16%。因“富人区”的存在,城西消费力不容小觑,再加上互联网人才的加?#37073;?#22570;称杭州消费力最强区域。

    PART.02

    但相较之下,城西现有商业与板块消费力略显不配。钱江新城有来福士、万象城,武林广场有?#21355;?#20013;心、国大、升级的in 77,但城西拿得出手的商业似乎没啥,西城广场、印象城、西溪天堂存在感弱了点。

    好在约40万方体量的龙湖·西溪天街进驻,未来将有望弥补区域内单调的商业配套。据悉,在Mall的招商上,西溪天街计划引进超300家品牌,并且首次进入城西的品?#24179;?#20250;达到40%以上,与其他?#22363;?#25289;开了一定差距。

    不同于杭州其他综合体的大盒子建筑,西溪天街更由全球顶尖设计团队C-RTKL操刀,以TOD模式为基础架构,采用「岛链+金线」的创新性开放格局。这样的规划,不仅做到西溪天街像岛屿一样向城西开放,同时内部亦是完全开放的。

    ?#27604;唬?#20854;地理位置,也注定了它将会是城西最强劲的消费引擎。城西核心区、距西溪湿地仅约1公里,?#23500;怀?#20043;王」地铁5号线蒋村站上盖物业,仅2站?#25151;?#30452;达阿里巴巴,能轻松覆盖到70%-80%的主力消费人群。

    投资者?#24571;?#26377;机会分一杯羹呢?作为天街内的可售商业,铂金岛面世无疑为分红千万消费力,带来最好的出手机会。

    全开放的多动线街区设计,使得每一个铂金岛的资产都位于「天街入口」,可直接通向天街Mall,与它形成业态互补及人潮共享的升级。

    PART.03

    更令投资市场沸腾的是,稀贵铂金岛的投资门槛仅160万起。相比周边动辄千万级的住宅,买城西心的天街核心资产,就显得对投资者很友好。

    24小时不间断经营、可餐饮,在产?#32933;?#24615;上为铂金岛的价值再添砝码。盒?#37038;?#30340;商业,受人员、管理?#20219;?#39064;,经营时间只在早10点到晚10点,错失夜间经济所能带来的收入。再加上很多商铺没办法做到可餐饮,但偏偏餐饮铺的出租回报率远高于其他?#38450;啵?#35753;投资者“损失”不少。两者兼得的铂金?#28023;?#21017;为投资者实现租金收益最大化,提供绝佳契机。

    滨江天街内的铂金?#28023;?#34987;无数投资者视为是一?#27835;?#23450;、高成长的价值投资。如今,超强消费力驱动下的西溪天街|铂金岛升级而来,

    是配置城西资产的优质选择。

    建面约40-70㎡地铁金铺清盘在即,千万消费红利别不要错失了。

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